現(xiàn)在大多數(shù)的買的房子都是屬于毛坯房，毛坯房相對來說驗房時就是要比較小心的，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的房屋裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成，因此在驗收時一定要格外注意這五個細節(jié)。那么商品房驗房注意事項都有哪些？1.電在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。2.水在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。3.通風系統(tǒng)通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。4.門窗現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。5.墻面、地面在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。關(guān)于商品房驗房注意事項相關(guān)知識就介紹到這，你在驗房商品房時一定要記住以上說的這幾點， 這邊提醒大家一下：如果驗收過程中質(zhì)疑商品房的用料材質(zhì)和結(jié)構(gòu)，需要拆開材料表層查看或取樣送檢的，可使用美工刀切開材料表面進行查驗。
2015-08-13
商品房驗房標準主要包括以下幾個方面：
1. **結(jié)構(gòu)安全**：檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)，包括墻體、支撐柱等是否存在裂縫或變形，確保房屋的安全性。
2. **水電設(shè)施**：檢測水電線路的安裝是否規(guī)范，開關(guān)、插座、燈具等是否工作正常，水管是否有滲漏和水壓是否合適。
3. **門窗質(zhì)量**：檢查門窗的開啟、關(guān)閉是否順暢，密封性是否良好，是否有損壞或變形現(xiàn)象。
4. **墻面和地面**：檢查墻面是否平整、無裂痕，地面材料是否貼合良好，地板是否有空鼓現(xiàn)象。
5. **衛(wèi)生間和廚房**：檢查廚房和衛(wèi)生間的排水是否暢通，潔具的安裝是否牢固，是否有滲漏等問題。
6. **證件與合規(guī)性**：核查房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件是否齊全，并確認房屋符合相關(guān)法律法規(guī)。
在驗房時的注意事項包括：
1. **提前準備**：準備好驗房工具，如水平尺、卷尺、電筆等，方便檢查房屋質(zhì)量。
2. **現(xiàn)場細查**：驗房時要逐一查看每一個房間，特別是隱蔽部位，確保不會遺漏任何問題。
3. **拍照留證**：對發(fā)現(xiàn)的缺陷進行拍照，留作日后維權(quán)的依據(jù)。
4. **記錄問題**：及時記錄驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并與開發(fā)商進行溝通，要求整改。
5. **確保簽字程序**：在驗收文書上簽字前再次確認無誤，避免日后糾紛。
總的來說，驗房是確保商品房質(zhì)量的關(guān)鍵步驟，希望這些信息對你有所幫助！
2024-07-27
蓉蓉
